Bezpečný provoz, legislativní shoda a zhodnocení nemovitosti

Většina bytových domů postavených před rokem 1990 využívá hliníkové rozvody (Al), které jsou na hranici své životnosti. Tyto systémy nejsou dimenzovány na současné proudové zatížení, vykazují vysokou poruchovost a často nesplňují požární normy ČSN.

Modernizace společných prostor není jen technickou nutností, ale strategickým krokem, který snižuje náklady na údržbu a připravuje objekt na technologie, jako je fotovoltaika nebo kamerové systémy.

Chci nezávaznou nabídku zdarma

Vstupní hala bytového domu po rekonstrukci — LED panel, nouzové osvětlení a domovní schránky

Chodba bytového domu po rekonstrukci elektroinstalace — LED svítidlo a nouzové osvětlení s piktogramy

Proč modernizovat stárnoucí rozvody

Projděte si společné prostory bytového domu, kde jsme rozvody měnili — v průběhu prací i po předání.

Požární bezpečnost

Eliminace rizika zkratů u starých hliníkových vodičů a instalace certifikovaného nouzového osvětlení.
Legislativní požadavky

Nová elektroinstalace vyžaduje revize v intervalu 5 let (oproti častějším kontrolám u nevyhovujících rozvodů).
Ekonomika provozu

Snížení nákladů na opravy a revizní závady, které se u starých domů neustále opakují.
Příprava na budoucnost

Pro optické sítě, dálkové odečty energií nebo systémy pro kontrolu vstupu.

Otevřená instalační šachta ve společné chodbě bytového domu s novými rozvody a rozbočovací krabicí — Otevřená instalační šachta ve společné chodbě

Realizace ELPE — bytový dům Osvobození 1687.

Průběh projektu s ELPE — od projektu po kolaudaci

Běžné praxe nutí SVJ koordinovat projektanta, úřady a montážní firmu zvlášť. ELPE přebírá roli generálního dodavatele:

Krok 1
Technické posouzení

Diagnostika stávajícího stavu elektroinstalace.
Krok 2
Projektová dokumentace

Zpracování projektu (obvykle 6–12 měsíců dle požadavků HZS).
Krok 3
Inženýring

Vyřízení povolení a vyjádření dotčených orgánů.
Krok 4
Realizace

Samotná montáž rozvodů a osazení přístrojů.
Krok 5
Revize a předání

Vypracování revizní zprávy a podkladů pro kolaudaci.

Výhoda ELPE

Jeden partner, jedna zodpovědnost

Investor komunikuje s jedním kontaktním bodem, který zodpovídá za technickou správnost i termíny.

To chci

Technické a cenové parametry

Cena projektu

Pohybuje se v rozmezí 70 000 – 120 000 Kč v závislosti na složitosti objektu.

Cena realizace

Stanovuje se na základě výkazu výměr (zohledňuje stavební úpravy, požadavky hasičů a hromosvody).

Omezení při realizaci

Obyvatelé jsou informováni minimálně 48 hodin předem; žádná odstávka nepřesahuje standardní pracovní dobu (max. 8 hodin).

Nezávazná poptávka

Nejčastější otázky

Máte otázky? My máme odpovědi

Nejdelší fáze je příprava projektové dokumentace a vyjádření úřadů, což trvá 6 až 12 měsíců. Samotná montáž ve společných prostorách je pak otázkou týdnů v závislosti na počtu pater a vchodů.

Ano, z důvodů bezpečnosti a požárních předpisů musí být společné prostory (chodby, schodiště) průchozí a zbavené hořlavých materiálů. O přesném harmonogramu prací v jednotlivých patrech informujeme obyvatele prostřednictvím vývěsek.

Rekonstrukci společných prostor zajišťujeme jako realizaci na klíč. Proces zahrnuje výměnu hliníkových vodičů za měděné, modernizaci rozvaděčů a instalaci nouzového osvětlení. Odstávky elektřiny v domácnostech nepřesáhnou 8 hodin denně (celkem 4–5 odstávek za projekt).

Naše realizace

Rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách bytového domu Osvobození 1687.

Zkušenosti našich zákazníků

Co vás přimělo začít řešit rekonstrukci elektroinstalace ve vašem domě? HB: Rozhodli jsme se kvůli stáří bytového domu a hlavně elektroinstalace, která byla zhruba 47 let stará. Cítili jsme, že je na čase modernizovat a zajistit bezpečnost.

Celý rozhovor si můžete přečíst zde

Hana Bratrů předsedkyně SVJ, Pelhřimov · 12. 3. 2025